Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента

Аренда земельных участков

 

Законодательная база:
- Конституция Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 02.05.2006  № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Устав города Иванова;
- постановление Главы города Иванова от 04.11.2002 № 979 «О порядке оформления документов на земельные участки на территории города Иванова»;
- Положение об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 26.04.2006 № 132.
 
I. Предоставление земельных участков в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование - оказание муниципальных услуг:
- «Предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное пользование и в аренду юридическим и физическим лицам земельных участков, на которых расположены здания, сооружения»;
- «Предоставление в аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование юридическим и физическим лицам земельных участков, свободных от зданий, сооружений, без проведения торгов».
1. Оформление договоров аренды (безвозмездного пользования) земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости.
2.  Оформление договоров аренды (безвозмездного пользования) земельных участков свободных от зданий, сооружений без проведения торгов в соответствии с пунктом 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Оформление договоров аренды земельных участков на основании документов
о проведении аукциона.
4. Подготовка расчетов арендной платы к договорам аренды земельных участков.
5. Принятие решений о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование.
II. Прекращение прав на земельные участки.
1. В рамках оказания муниципальной услуги «Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком
по заявлению правообладателя» принятие решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения.
2.  Оформление соглашений о расторжении договоров аренды, безвозмездного пользования, распоряжений о прекращении договоров аренды, подготовка окончательных расчетов арендной платы.
3. Направление арендаторам уведомлений о прекращении договоров, о необходимости осуществления в срок, указанный в договорах, внесения арендной платы (претензии).
III. Муниципальные функции отдела.
1. Внесение изменений в договоры аренды, безвозмездного пользования земельными участками, подготовка соответствующих соглашений.
2. Подготовка соглашений об установлении сервитутов в отношении земельных участков, права на которые не оформлены в рамках оказания муниципальной услуги «Заключение соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена».

 

 

Предоставление земельных участков.jpg

Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена  и земельными участками, находящимися в собственности городского округа Иваново, расположенными на территории  города Иваново
 
            На территории города Иванова Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п с применением корректирующих коэффициентов по виду разрешенного использования земельных участков, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 № 257.
Порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, утвержден решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 № 257.
 
В соответствии с вышеуказанными порядками арендная плата за год за пользование земельным участком рассчитывается ежегодно по формуле:
 
АП = УПКСЗУ x S  x Ккор. x К, где:
АП - арендная плата за год, руб.;
   УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
   S - площадь земельного участка, кв. м;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый в зависимости от категории и разрешенного использования земельного участка;
К - коэффициент, соответствующий произведению годовых индексов потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области (по состоянию на декабрь предыдущего года) за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель.
 
Значение К в первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель для определения величины арендной платы за земельный участок принимается в размере, равном 1.
В остальных случаях значение К определяется по формуле:
К = К1 x К2 x ... x Кn, где:
К1, К2, ..., Кn - годовые индексы потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области по официальным данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области (установленные по состоянию на декабрь предыдущего года и опубликованные на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики www.gks.ru) за период, начинающийся с года, следующего за годом введения в действие результатов государственной кадастровой оценки земель.
 
Коэффициент, учитывающий уровень инфляции:          
    2017 год - 1,206;
    2018 год-   1,241;
    2019 год-   1,3045;
    2020 год -  1,3417;
    2021 год -  1,4194;
    2022 год -  1,5613.
 
Перечень льготных категорий арендаторов
 
Арендная плата устанавливается в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, гаражом и предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства:
1) в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для физических лиц:
Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
инвалидов;
ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», с федеральными законами от 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча», от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в пункте 1.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом.
3) в размере 10 копеек за 1 кв. м для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации. 
 
Реквизиты для перечисления арендной платы в 2012 году за земельные участки  по  кодам бюджетной классификации (КБК)
 
Вниманию плательщиков арендной платы по договорам аренды
земельных участков, заключенным с Администрацией города Иванова!
 
 
С 01.01.2021  МЕНЯЮТСЯ  реквизиты по оплате арендной платы
за земельные участки:
 
         1.  Арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
 
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет
по управлению имуществом л/счет 04333016450) 
ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя  -  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново
БИК банка получателя – 012406500
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810645370000025
Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000013300
ОКТМО – 24701000
Код бюджетной классификации по оплате арендной платы
166 111 050 1204 0000 120
Код бюджетной классификации по оплате пени за просрочку платежей
по договорам аренды земельных участков - 166 116 070 90 04 0001 140
 
2. Арендная плата, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)
 
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет
по управлению имуществом л/счет 04333016450) 
ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя  -  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново
БИК банка получателя – 012406500
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810645370000025
Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000013300
ОКТМО – 24701000
Код бюджетной классификации по оплате арендной платы
166 111 050 2404 0000 120
Код бюджетной классификации по оплате пени за просрочку платежей
по договорам аренды земельных участков  - 166 116 070 90 04 0001 140
 
Вниманию
лиц, использующих земельные участки без оформленных прав!
 
С 01.01.2021 платежи по неосновательному обогащению за использование земельных участков без правоустанавливающих документов перечисляются
в бюджет города Иванова по следующим реквизитам:
 
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет
по управлению имуществом л/счет 04333016450) 
ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя  -  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново
БИК банка получателя – 012406500
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810645370000025
Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000013300
ОКТМО – 24701000
Код бюджетной классификации – 166 116 070 90 04 0002 140
 
С 01.01.2021 проценты за пользование чужими денежными средствами
по неосновательному обогащению за использование земельных участков
без правоустанавливающих документов перечисляются в бюджет города Иванова
по следующим реквизитам:
 
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет
по управлению имуществом л/счет 04333016450) 
ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя  -  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново
БИК банка получателя – 012406500
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810645370000025
Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000013300
ОКТМО – 24701000
Код бюджетной классификации – 166 116 070 90 04 0003 140
 
Вниманию государственных и муниципальных предприятий,
учреждений  города Иванова!
 
С 01.01.2021 МЕНЯЮТСЯ реквизиты для оплаты по соглашению
об установлении сервитута:
 
В случаях заключения государственными и муниципальными предприятиями, учреждениями города Иванова соглашений об установлении сервитута
на земельные участки, закрепленные за указанными юридическими лицами, плата
по соглашению об установлении сервитута перечисляется в бюджет города Иванова по следующим реквизитам:
 
- в отношении земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена
 
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет
по управлению имуществом л/счет 04333016450) 
ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя  -  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново
БИК банка получателя – 012406500
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810645370000025
Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000013300
ОКТМО – 24701000
Код бюджетной классификации – 166 111 053 1204 0000 120
 
- в отношении земельных участков, находящихся в собственности городского округа Иваново
 
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет
по управлению имуществом л/счет 04333016450) 
ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя  -  ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иваново
БИК банка получателя – 012406500
Номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС)) - 40102810645370000025
Номер счета получателя (номер казначейского счета) – 03100643000000013300
ОКТМО – 24701000
Код бюджетной классификации – 166 111 053 2404 0000 120
 
Копии соглашений об установлении сервитута необходимо предоставлять
в Ивановский городской комитет по управлению имуществом (г. Иваново, пл. Революции, д. 4, каб. 30).