Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента

Ивановский городской комитет по управлению имуществом

Аренда земельных участков

Предоставление муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование

Аренда земельных участков

Законодательная база  

- Конституция Российской Федерации;
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 06.10.2003  № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 02.05.2006  № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
- Устав города Иванова;
- постановление Главы города Иванова от 04.11.2002 № 979 «О порядке оформления документов на земельные участки на территории города Иванова»;
- Положение об Ивановском городском комитете по управлению имуществом, утвержденное решением Ивановской городской Думы от 26.04.2006 № 132.
 
В соответствии с действующим законодательством земельные участки могут быть предоставлены (предоставление земельных участков носит заявительных характер):
-       под зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности граждан и юридических лиц (статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации, приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475) (1) ;
-        для строительства зданий, строений (статья 30, 30.1, 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации) (2);
-         для целей, не связанных со строительством (статья 34 Земельного кодекса Российской Федерации) (2) .
(1) Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, предоставляются юридическим и физическим лицам в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование и в аренду земельных участков юридическим и физическим лицам в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Муниципальная услуга по предоставлению земельных участков в собственность осуществляется специалистами отдела приватизации объектов муниципальной собственности Ивановского городского комитета по управлению имуществом по адресу: 153000, город Иваново, площадь Революции, 6, этаж 11, кабинет 1109, тел. 41 30 90. График приема: понедельник - с 13.00 до 16.00, четверг - с 9.00 до 12.00. Почтовый адрес для направления письменных обращений и документов: 153000, город Иваново, пл. Революции, 6.
Адрес электронной почты: gkui@ ivgoradm.ru.
Муниципальная услуга по предоставлению в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование и в аренду земельных участков осуществляется специалистами отдела землепользования Ивановского городского комитета по управлению имуществом по адресу: 153000, город Иваново, площадь Революции, 4, кабинет 23. График приема: понедельник, среда - с 13.00 до 16.00, четверг - с 8.40 до 12-00. Почтовый адрес для направления письменных обращений и документов: 153000, город Иваново, пл. Революции, 4.
Адрес электронной почты:  gkui@ivgoradm.ru.
Для получения муниципальной услуги Заявителю (Заявителям) необходимо представить следующие документы:
1)         заявление от собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, о приобретении прав на земельный участок;
2) копию документа, удостоверяющего личность Заявителя (Заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
3) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель Заявителя (Заявителей);
4)  копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП);
5)   копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6)  копию документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях,установленных земельным законодательством, и данное обстоятельство не следует из документов указанных в подпунктах 1 -5 настоящего Перечня;
7) сообщение Заявителя (Заявителей) содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
 
Образцы заявлений о предоставлении земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и в аренду.
 
(2) Предоставление земельных участков для строительства капитальных объектов, а также для целей не связанных со строительством, осуществляет в соответствии с Положением об управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 29.09.2010 № 105, вышеназванное управление (местонахождение: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, телефон 327364).

 

 11.jpg

 

Методика расчета арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена  и земельными участками, находящимися в собственности городского округа Иваново, расположенными на территории  города Иваново
 
АП = УПКСЗУ x S x Ккор. x 1,14, где:
АП - арендная плата за год, руб.;
УПКСЗУ - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;
S - площадь земельного участка, кв. м;
Ккор. - корректирующий коэффициент, устанавливаемый и дифференцируемый  в зависимости от вида категории и разрешенного использования земельного участка.

  ( Примечание: с 01.01.2013 вместо коэффициента «1,14» будет применяться «1,21»)

 
 Чтобы самостоятельно рассчитать сумму арендной платы на год, необходимо иметь:
-    кадастровый паспорт земельного участка ( в нем указаны площадь земельного участка и удельный показатель кадастровой стоимости за 1 кв.м);
-   коэффициент, учитывающий уровень инфляции:          
    2011 год - 1,065;
    2012 год-   1,14;
    2013 год-   1,21;
    2014 год -  1,27.

 

Льготы по арендной плате за землю.

 

Арендная плата устанавливается в отношении неразграниченных земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности городского округа Иваново, находящихся на территории городского округа Иваново,  занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства:
1) в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для физических лиц:
·         Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
·         инвалидов;
·         ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
·         физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
·         физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой, для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в абзацах 2 - 7 подпункта 1) настоящего пункта.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пунктах 7, 8, 12  Порядка определения размера арендной платы.
3)  в размере 10 копеек за 1 кв. м  в год для юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога в соответствии со статьей 395 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая), за исключением случаев, указанных в пунктах 6 - 8, 12   Порядка определения размера арендной платы.

  

Реквизиты для перечисления арендной платы в 2012 году за земельные участки  по  кодам бюджетной классификации (КБК)
 
1. За земли, государственная собственность на которые не разграничена
 
 Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков.
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом)  ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново
БИК банка получателя – 042406001
Расчетный счет получателя – 40101810700000010001
ОКАТО – 24401000000
Код бюджетной классификации – 166 111 050 1204 0000 120
 
 
Извещение
УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом)
р/сч № 40101810700000010001 в
Отделение Иваново г. Иваново
ИНН 3728012631, БИК 042406001, КПП 370201001, код ОКТМО 24701000 
Код бюджетной классификации: 16611105012040000120

Плательщик: ___________________________________________________________   
Адрес:    Ивановская обл., г. Иваново,______________________________________
Договор аренды ________________________________________________________   
Всего к оплате за 20 ___  год    
 Подпись ....................................... Дата __________________
Кассир
Квитанция
УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом)
р/сч № 40101810700000010001 в Отделение Иваново г. Иваново
ИНН 3728012631, БИК 042406001, КПП 370201001, код ОКТМО 24701000 
Код бюджетной классификации: 16611105012040000120

Плательщик: ___________________________________________________________   
Адрес:    Ивановская обл., г. Иваново,______________________________________
Договор аренды ________________________________________________________   
Всего к оплате за 20 ___  год    
Подпись ....................................... Дата __________________
Кассир
 
 

 Извещение 6.docПример извещения.doc

 

2. Только за земли, находящиеся в собственности городского округа Иваново

 

Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных автономных учреждений)
Получатель – УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом)  ИНН – 3728012631, КПП – 370201001
Наименование банка получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области г. Иваново
БИК банка получателя – 042406001
Расчетный счет получателя – 40101810700000010001
ОКАТО – 24401000000
Код бюджетной классификации – 166 111 050 2404 0000 120
 
 
 
Извещение
УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом)
р/сч № 40101810700000010001 в Отделение Иваново г. Иваново
ИНН 3728012631, БИК 042406001, КПП 370201001, код ОКТМО 24701000 
Код бюджетной классификации: 16611105024040000120

Плательщик: ___________________________________________________________   
Адрес:    Ивановская обл., г. Иваново,______________________________________
Договор аренды ________________________________________________________   
Всего к оплате за 20 ___  год    
 Подпись ....................................... Дата __________________
Кассир
Квитанция
УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом)
р/сч № 40101810700000010001 в Отделение Иваново г. Иваново
ИНН 3728012631, БИК 042406001, КПП 370201001, код ОКТМО 24701000 
Код бюджетной классификации: 16611105024040000120

Плательщик: ___________________________________________________________   
Адрес:    Ивановская обл., г. Иваново,______________________________________
Договор аренды ________________________________________________________   
Всего к оплате за 20 ___  год    
Подпись ....................................... Дата __________________
Кассир
 
 

Извещение 7.docПример извещения.doc

 

Внимание юридическим лицам и
индивидуальным предпринимателям!
 
Обращаем Ваше внимание на тот факт, что при осуществлении форм безналичного расчета недопустимо наличие незаполненных полей платежных поручений. В случае неправильного оформления платежных документов денежные средства плательщика автоматически зачисляются на код бюджетной классификации «Невыясненные поступления, зачисляемые в бюджеты городских округов».

 

qvdjh.jpg 
 
При перечислении пеней по арендной плате код бюджетной классификации не меняется! Необходима лишь пометка «пени» в поле «Назначение платежа».
 

 

 Дополнительная информация

 

Размер арендной платы определяется в соответствии с Порядком, отвержденным постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-П и корректирующими коэффициентами, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 01.11.2006 № 257 (см. документы в последней редакции).

106н.docxПравила указания информации, идентифицирующей плательщика и получателя средств, в расчетных документах на перечисление налогов, сборов и иных платежей в бюджетную систему российской федерации.docx

984.docxОб утверждении порядка осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Иванова.docx