Пропустить команды ленты
Пропустить до основного контента

Обеспечение государственной регистрации
права собственности г.Иваново
 
 
В соответствии со статьей  4 Федерального закона от 21.07.1997  № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии с положениями Гражданского Кодекса  Российской Федерации. Указанное положение распространяется на всех субъектов гражданского права, в том числе и публично-правовые образования. В силу пункта  3 статьи  16 указанного Закона в случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным образованиям, от их имени вправе выступать органы местного самоуправления. В соответствии с Положением о порядке управления муниципальным имуществом, входящим в состав местной казны города, утвержденным решением Ивановской городской Думы от 20.04.1999 № 230  при государственной регистрации права собственности муниципального образования  на недвижимое имущество  казны от имени городского округа Иваново полномочия осуществляет Ивановский городской комитет по управлению имуществом.
            Закон о государственной регистрации разграничивает случаи возникновения права собственности на недвижимость до вступления его в силу и после. С одной стороны, в силу статьи  6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона о государственной регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав требуется только при государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество или сделок с ним, совершенных после вступления в силу Закона о государственной регистрации.
С другой стороны, согласно пункту 2 статьи 4 Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действия Закона о государственной регистрации, подлежат обязательной государственной регистрации.
Если же недвижимое имущество поступило в собственность публично-правового образования после введения в действие Закона о государственной регистрации, то вначале должно быть зарегистрировано право публичной собственности на недвижимое имущество казны, а затем - право хозяйственного ведения или оперативного управления соответствующего юридического лица.